Na sprzedaż działka o powierzchni 37 154 m² (3,7154 ha), położona w miejscowości Miączyn, gmina Czerwińsk nad Wisłą, powiat płoński.
Nieruchomość posiada decyzję o warunkach zabudowy, dzięki czemu przyszły właściciel ma jasno określone możliwości inwestycyjne i nie musi rozpoczynać procedury od zera.

Najważniejsze informacje:- powierzchnia: 37 154 m²
- kształt: kwadrat
- dojazd: droga dojazdowa
- prąd dostępny na działce
- spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i siedliskową

Warunki zabudowy (WZ)
Decyzja o warunkach zabudowy umożliwia realizację inwestycji na obszarze 4 860 m² działki.
Parametry wynikające z WZ:- obszar inwestycji 4 860 m²,
- powierzchnia zabudowy od 100 do 250 m²,
- przeznaczenie: zabudowa siedliskowa

Duża część działki pozostaje poza obszarem inwestycji, więc zostaje sporo miejsca na ogród, sad, łąkę, staw lub tereny rekreacyjne.

Media- prąd dostępny na działce,
- gaz dostępny w drodze,
- woda dostępna w drodze,
- kanalizacja: możliwość wykonania szamba

Media w drodze przy działce ułatwiają i przyspieszają przyłączenie.

Dla kogo jest ta działka?- Dla rodzin marzących o domu z dużym ogrodem przestrzeń dla dzieci, zwierząt i własnego warzywnika, a do Warszawy około godziny jazdy. Idealna także dla osób pracujących zdalnie.
- Dla miłośników siedliska i mini-gospodarstwa dom, sad, łąka, pasieka czy miejsce na konie. Ponad 3,7 ha to swoboda, jakiej nie da żadna działka osiedlowa.
- Dla osób myślących o lokacie kapitału duże działki z WZ i mediami w drodze to coraz rzadsza oferta.
- Dla tych, którzy cenią prywatność z dala od gęstej zabudowy i miejskiego hałasu.

Lokalizacja
Działka położona jest w Miączynie, niewielkiej, cichej wsi w gminie Czerwińsk nad Wisłą, w otoczeniu pól, zieleni i zabudowy jednorodzinnej. To miejsce dla osób, które cenią spokój i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieć w zasięgu jazdy miasto i dobre drogi.
Znajdziesz tam m.in.:- Urząd Gminy,
- szkołę,
- sklepy i podstawowe punkty usługowe,
- pocztę, bank, aptekę.

Do Warszawy jest około 60 km (ok. godziny jazdy), a do Płońska około 30 km, więc dojazd do pracy, większych sklepów i placówek medycznych nie jest problemem.
Okolica ma sporo do zaoferowania:- Wisła malowniczy pas rzeki zaledwie kilka kilometrów od działki, idealny na spacery, rowery i wypoczynek nad wodą,
- Bazylika Zwiastowania NMP w Czerwińsku nad Wisłą jedna z największych świątyń romańskich w Polsce, z XII wieku, z klasztorem, freskami i pięknym tarasem widokowym na dolinę Wisły,
- Puszcza Kampinoska widoczna z okolic klasztoru, świetna na weekendowe wyprawy,
- historia Grunwaldu w Czerwińsku w 1410 r. wojska Jagiełły przeprawiły się przez Wisłę w drodze na Grunwald,
- Natura 2000 dolina Wisły to obszar cenny przyrodniczo, z pięknymi krajobrazami.

Podsumowując
duża działka o powierzchni 37 154 m² (3,7 ha),
decyzja WZ na obszar 4 860 m² i zabudowę 100 250 m²,
prąd na działce, gaz i woda w drodze,
ogromny potencjał: dom całoroczny, siedlisko, agroturystyka lub inwestycja,
spokojna, zielona okolica,
około 15km do Zakroczymia
prywatność i przestrzeń, jakich nie da mała działka osiedlowa.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1
Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )